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Baromètre des prix

Prix de l'immobilier neuf au Maroc : le baromètre Only New (novembre 2026)

Le baromètre Only New est calculé chaque jour à partir de 692 programmes neufs de 471 promoteurs. Les prix sont les prix d'entrée affichés par les programmes (le logement le moins cher disponible), et le prix au m² est la médiane des programmes de chaque ville. Mis à jour le 11 novembre 2026.

810 000 DHprix d'entrée médian
11 000 DHprix médian au m²
365programmes sur plan ou en chantier
259programmes à moins de 700 000 DH

Les prix du neuf par ville

VilleProgrammesPrix d'entrée médianPrix médian au m²À partir de
Casablanca162925 000 DH14 500 DH385 000 DH
Marrakech1111 004 000 DH12 400 DH140 000 DH
Tanger401 000 000 DH10 500 DH250 000 DH
Bouskoura24756 000 DH8 900 DH220 000 DH
Dar Bouazza231 145 000 DH12 000 DH452 000 DH
Agadir23782 000 DH11 500 DH256 000 DH
Salé21840 000 DH9 800 DH100 000 DH
Fès211 260 000 DH7 800 DH222 480 DH
Mohammédia19600 000 DH10 000 DH160 000 DH
Kénitra12620 000 DH10 000 DH210 000 DH
Zenata11855 000 DH14 000 DH580 000 DH
Meknès11500 000 DH7 100 DH250 000 DH
Bouznika10750 000 DH8 500 DH183 150 DH
Martil10600 000 DH10 500 DH400 000 DH
Tétouan10650 000 DH7 800 DH135 000 DH
Sidi Rahal9895 000 DH7 000 DH250 000 DH
Had Soualem9540 000 DH7 700 DH250 000 DH
Saïdia9940 000 DH5 200 DH320 000 DH
Settat8376 000 DH2 900 DH160 000 DH
Témara71 424 000 DH9 900 DH590 000 DH
El Mansouria7949 000 DH12 600 DH845 000 DH
Oujda7420 000 DH7 300 DH280 000 DH
Rabat62 565 000 DH28 100 DH540 000 DH
Médiouna6360 000 DH6 900 DH250 000 DH
Tamansourt6570 000 DH-222 000 DH
Essaouira5445 000 DH8 400 DH372 000 DH
Sidi Bouknadel51 480 000 DH18 000 DH900 000 DH
Ouarzazate4327 000 DH-300 000 DH
Nouaceur4700 000 DH11 500 DH471 000 DH
Ouislane4661 000 DH7 000 DH356 850 DH
Tamesna3580 000 DH9 700 DH304 000 DH
El Jadida3375 000 DH6 900 DH200 000 DH
Deroua3364 000 DH3 700 DH364 000 DH
Béni Mellal3250 000 DH3 800 DH193 600 DH

Les prix par type de bien

TypeOffresPrix médianSurface médiane
Studio17790 000 DH47 m²
F2 (1 chambre)94818 000 DH48 m²
F3 (2 chambres)295851 000 DH72 m²
F4 (3 chambres)2001 170 000 DH98 m²
Villa393 900 000 DH375 m²
Terrain / lot63890 000 DH178 m²

Les villes les plus chères et les plus abordables

Au mètre carré, Rabat, Sidi Bouknadel et Casablanca sont les villes les plus chères du catalogue. Les plus abordables sont Settat, Deroua et Béni Mellal.

Méthode

Médianes calculées sur les programmes visibles du catalogue Only New (sources : promoteurs et annonces publiques). Les villes de moins de 3 programmes ne sont pas affichées. Les prix sont indicatifs et à confirmer auprès des promoteurs. Vous pouvez citer ce baromètre en mentionnant « Baromètre Only New » avec un lien vers cette page.

Questions fréquentes

Quel est le prix moyen d'un logement neuf au Maroc en novembre 2026 ?

D'après les 692 programmes du catalogue Only New, le prix d'entrée médian d'un programme neuf est de 810 000 DH, pour un prix médian d'environ 11 000 DH le mètre carré.

Quelle est la ville la plus chère pour acheter du neuf ?

Parmi les villes qui comptent au moins 3 programmes, Rabat affiche le prix médian au m² le plus élevé (environ 28 100 DH), et Settat le plus bas (environ 2 900 DH).

Combien de programmes neufs sont éligibles à l'aide au logement ?

259 programmes proposent des logements à moins de 700 000 DH, la tranche concernée par l'aide directe au logement de l'État (70 000 à 100 000 DH sous conditions).