Damane Sakane, Fogarim, Fogaloge : les garanties de l'État pour votre crédit
Revenus modestes, revenus irréguliers, classe moyenne : les garanties publiques qui aident à obtenir un crédit immobilier au Maroc.
Publié le 06/11/2026
Obtenir un crédit est parfois plus difficile que trouver le logement. L'État marocain a mis en place des garanties qui rassurent la banque et facilitent le financement, regroupées sous le nom Damane Sakane et gérées par Tamwilcom (ex-Caisse centrale de garantie).
Le principe
La garantie ne vous donne pas d'argent : elle garantit votre crédit auprès de la banque. Si vous ne pouvez plus rembourser, le fonds de garantie couvre une partie de la perte de la banque. La banque accepte donc plus facilement des dossiers qu'elle refuserait autrement, parfois sans apport.
Fogarim : pour les revenus modestes ou irréguliers
Le Fogarim s'adresse aux ménages aux revenus modestes, y compris les travailleurs indépendants ou informels qui n'ont pas de bulletin de salaire. Il concerne des logements à prix maîtrisé.
Fogaloge : pour la classe moyenne
Le Fogaloge s'adresse aux salariés et fonctionnaires de la classe moyenne, ainsi qu'aux Marocains du monde, pour l'acquisition d'un logement dans une certaine limite de prix et de montant de crédit.
Les conditions générales
acheter (ou construire) sa résidence principale ;
ne pas être déjà propriétaire, dans la plupart des cas ;
respecter des plafonds de revenus, de prix du logement et de montant du crédit, révisés régulièrement.
Les plafonds et les conditions évoluent : votre banque vous indique ceux en vigueur le jour de votre demande.
Comment en bénéficier
La demande se fait directement auprès de votre banque, en même temps que la demande de crédit. Toutes les grandes banques marocaines proposent ces garanties.
À combiner avec l'aide directe
Les garanties se cumulent avec l'aide directe au logement (70 000 à 100 000 DH sous conditions). Tester mon éligibilité à l'aide